6. Versicherungsschutzerklärung: Alle Auftragnehmer sollten eine aktuelle Versicherungspolice anbieten, die sowohl die Schaden- als auch die Arbeitnehmerentschädigungsversicherung abdeckt. Eine Kopie des Versicherungsbinders sollte als Teil der vertraglichen Vereinbarung enthalten sein, einschließlich Versicherungsbindern für alle Unterauftragnehmer, die der Auftragnehmer voraussichtlich anmietet. Der Bauzeitplan ist ein wichtiger Bestandteil des größeren Dokuments und nach dem Bauvertrag an zweiter Stelle. Diese Komponente ermöglicht es dem vertragsgebenden Kunden zu wissen, wie und wann das Projekt abgeschlossen wird, und bietet ihnen Hebelwirkung, wenn Terminprobleme auftreten. Es ist auch das Dokument, das dem Auftragnehmer hilft, die Arbeit zu planen. Bauaufträge erfordern manchmal aktualisierte Zeitpläne während des gesamten Baufortschritts, und sie könnten die Grundlage für den Antrag auf Zahlungen durch den Auftragnehmer bilden. Nach kalifornischem Recht muss jeder lizenzierte Bauherr seine Lizenznummer in den Vertrag (sowie in Unteraufträgen) aufnehmen. Grundstückseigentümer sollten sich vor Bauherren hüten, die nicht willens oder nicht in der Lage sind, eine Lizenznummer zu geben. Der Unterschied zwischen dieser Art von Vertrag, bei dem es sich um einen kostenbasierten Vertrag mit Pauschalkontrakt handelt, besteht darin, dass im garantierten Höchstpreis (GMP), wenn sich irgendwelche Einsparungen aus den Kosten unter Läufen ergeben, dies ein festgelegter Preisvertrag wäre, und die Auftragnehmer die Einsparungen aus den Kosten unter den Läufen für sich behalten und es keine Verpflichtung für sie gibt, sie an die Eigentümer zurückzugeben. Dennoch kann diese Ersparnis sowohl vom Auftragnehmer als auch vom Eigentümer geteilt werden. [10] Ein weiterer Unterschied betrifft den Status der Pläne.
Der Pauschalvertrag kann verwendet werden, wenn der Eigentümer einen vollständigen Satz von Bauplänen, Spezifikationen usw. zur Verfügung hat, andernfalls wird der garantierte Höchstpreis (GMP) bevorzugt, um diesen Mangel zu kompensieren. Wenn das Cost-Plus genutzt wird, ist es besser für den Eigentümer, den garantierten Höchstpreis zu bestimmen, um weitere Kosten und Auftragnehmer zu verhindern, die erforderlich sind, um den primären Input für den Eigentümer über die Projektkosten bereitzustellen. [11] Was ist ein Kosten-Plus-Vertrag und wie wird er in der Bauindustrie eingesetzt? Diese Art von Vertrag ist auch…